近日，北京市国土局透露，为切实维护农民合法权益，北京市正在加快推进为集体土地地籍调查确权颁证工作，明晰农村土地产权归属，正在研究出台有关农村宅基地使用权确认的政策性文件和宅基地使用权登记发证工作规范。
据了解，北京市将选定部分地区开展宅基地使用权登记发证试点工作，并计划于今年年底前完成宅基地权属确认和登记发放政策性文件起草工作并上报市政府。
北京市国土局表示，今年北京市将在平谷和大兴的两个镇进行“宅基地换房”试点工作。农民所分得的房屋仍是集体产权(即通常所说的小产权)，而腾退出来的宅基地仍然是集体土地性质，不能用于房地产开发等用途，主要用来发展村镇企业集体经济。
